Таунхаусы: подорожание неизбежно
Партнёрские материалы 0 Комментариев

Таунхаусы: подорожание неизбежно

Таунхаусы: подорожание неизбежно


В соответствии с данными аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость, в настоящее время 9% предложения, представленного на рынке первичной загородной недвижимости, составляют коттеджные поселки бизнес- и эконом-класса, в которых ведется продажа дуплексов и таунхаусов с земельными участками. Цена их довольно демократична и вполне сопоставима со стоимостью квартиры. Однако вступившие в силу поправки в закон о долевом участии в строительстве могут привести к подорожанию этого формата загородной недвижимости. Так что есть смысл задуматься о покупке уже сейчас.

Таунхаус – только плюсы

Покупка таунхауса в сравнении с приобретением городского жилья имеет массу преимуществ. Его собственник является владельцем просторного многоуровневого загородного дома с придомовым земельным участком, гаражом или местом для паркинга. Площадь такого коттеджа может в несколько раз превышать размер трехкомнатной квартиры. А стоимость – в разы ниже. Так, по данным специалистов ИНКОМ-Недвижимость, сейчас можно купить двухэтажный таунхаус площадью от 110 до 130 кв. м, располагая лишь 6-8 млн рублей, что, согласитесь, очень недорого. Собственная инфраструктура, охрана территории и однородная социальная среда позволяют чувствовать себе уверенно и комфортно. Эти факторы и становятся для многих решающими при выборе именного этого формата загородной недвижимости.

Мы ждем перемен

По мнению аналитиков, изменение условий реализации таунхаусов, возводящихся в соответствии с договорами долевого участия, может привести к их подорожанию. Однако сейчас всего в 20 коттеджных поселках дома предлагаются к продаже согласно 214-ФЗ. Остальные же таунхаусы поступают в продажу как земельный участок с подрядом на строительство, доля собственности или готовые коттеджи.

Тем не менее, аналитики считают, что число девелоперов в течение текущего года сократится на 20% . Загородным строительством продолжат заниматься только опытные застройщики, что на руку покупателям. Они могут быть уверенными в качестве предлагаемых к продаже загородных домов и дальнейшем развитии коттеджного поселка.

Сейчас, по оценкам экспертов, доля поселков, в которых предусмотрено строительство жилья, составляет 27%, а готовых домов – 5%. С учетом удорожания себестоимости возведения таунхаусов стоимость квадратного метра может увеличиться на 10%. Пока этого не произошло, специалисты ИНКОМ-Недвижимость советуют поспешить с покупкой. Можно выбрать и недорого купить ликвидный объект «под ключ» или на стадии строительства. Все готовые дома реализуются в соответствии с действующим законодательством и имеют хорошие потребительские характеристики.

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Пока оценок нет)
Загрузка...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *